实用率是套内面积和建筑面积之比，大于使用率。即实用率=(套内面积+1/2阳台面积)/(套内面积+1/2阳台面积+分摊面积) 这是开发商用来混淆视听的一种说法。
而使用率来自是使用面积和建筑面积之比，其中使用面积是墙到墙的面积，就是生活中真医担大大女周正用到的面积
PS :建筑面积=销售面积=公摊面积+套牛普向华针停内面积
套内面积=外墙面积X0.5360百科+使用面积+柱子、分隔墙面积(全面积)
使用面积=墙到墙的面积，包括0.5倍的不封闭初风弦照染渐然劳奏阳台和全部的封闭阳台面积