实用率是套内面积和建筑面积之比，大于酒继乎使用率。即实用率=(套内面积+1/来自2阳台面积)/(知除套内面积+1/2阳台面积+分摊面积) 这是开发商用来混淆视听的一种说法。
而使用率是使用属钢掉皮读思面积和建筑面积之比，其中使用面积是墙到墙的面积，就是生活中真正用到的生面积
PS :建筑面积=销售面积=公种图氧通刑呢摊面积+套内面积
套内面积=外墙面积X0.5+使用面积+柱子、分隔墙面积(全面积)
使用面积=360百科墙到墙的面积，包括0.5倍的不封闭阳台和全部员球工垂终关今于停的封闭阳台面积